В хозяйственной практике возникают случаи невыполнения арендатором обязанностей по уплате арендных платежей и как следствие необходимость взыскания арендной платы (задолженность по договору аренды). Также зачастую арендатор не соблюдает условия договора аренды, такие как содержание арендованного имущества в надлежащем состоянии (не уплачивает коммунальные платежи, не несет расходы по поддержанию арендованного имущества в порядке и т.п.), не осуществляет текущий ремонт арендованного имущества, а также не стремится вернуть арендованное имущество в том состоянии в котором его получил.
Ниже приведен пример искового заявления о несоблюдении условий аренды (в частности иск по неуплате арендных платежей по договору аренды нежилого помещения).

Образец искового заявленияо несоблюдении условий договора аренды

В Арбитражный суд ______________
_______________________________ адрес суда
Истец ________________________________
(наименование, ИНН, ОГРН)
адрес: _______________________________
телефон/факс__________________________
е-mail________________________________
Ответчик _____________________________
(наименование, ИНН, ОГРН)
адрес: _______________________________
телефон/факс__________________________
е-mail________________________________
Госпошлина _____ (___________) рублей

Исковое заявление
о взыскании задолженности и процентов по арендным платежам

Между __________________________ (наименование) (Истец) и __________________________ (наименование) (Ответчик) был заключен договор аренды __________________________ (наименование арендуемого объекта недвижимого имущества) от __________________________ (число, месяц, год) № __________________________ (вписать нужное), в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором __________________________ (информация об объекте недвижимости, позволяющая однозначно определить имущество, право аренды на которое было передано по договору аренды, например, его местонахождение, кадастровый номер и т. д.)
Согласно ст.ст. 131, 164, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" договор аренды на указанный объект недвижимости был зарегистрирован __________________________ (название территориального федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации) __________________________ (число, месяц, год) за N __________________________ (вписать нужное).
В соответствии с __________________________ (вписать нужное) договора аренды ответчик обязан __________________________ (указать подпункт, пункт, раздел договора) __________________________ (указать срок, до которого арендатор должен вносить арендную плату в соответствии с договором аренды) вносить арендную плату за пользование арендованным имуществом в размере __________________________ (сумма цифрами и прописью) руб. Однако __________________________ (число, месяц, год) ответчик не внес арендную плату, в связи с чем истцом периодически предпринимались усилия по достижению договоренности с ответчиком по уплате арендной платы. __________________________ (Число, месяц, год) и __________________________ (число, месяц, год) в его адрес были направлены Уведомления с требованием о внесении арендной платы, тем не менее от арендатора никакого ответа не последовало, а оплата не была произведена.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей на день подачи искового заявления составляет __________________________ (цифрами и прописью) руб.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации:

прошу:

1) Взыскать с ответчика сумму основного долга __________________________ (сумма цифрами и прописью) руб.
2) Взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России в сумме __________________________ (сумма цифрами и прописью) руб.
3) Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме __________________________ (сумма цифрами и прописью) руб.
Всего взыскать __________________________ (сумма цифрами и прописью) руб.

Приложения:
1) Платежное поручение об оплате государственной пошлины.
2) Копия договора аренды __________________________ (вписать нужное) от __________________________ (число, месяц, год) N __________________________ (вписать нужное).
3) Копия __________________________ (правоустанавливающих документов истца о праве собственности на объект недвижимости, например, договор приватизации, купли-продажи, мены).
4) Копия __________________________ (правоподтверждающих документов истца о праве собственности на объект недвижимости, например, свидетельство о праве собственности).
5) Копия __________________________ (например, плана здания, кадастровой карты земельного участка).
6) Копии Уведомлений с требованием о внесении арендной платы и квитанции, подтверждающие отправку данных Уведомлений ответчику.
7) Квитанция об отправке ответчику копии искового заявления.
8) Расчет суммы задолженности и процентов.
9) __________________________ (Документы, подтверждающие полномочия лица представлять интересы организации).

__________________________ (подпись, инициалы, фамилия лица, подписавшего заявление)
__________________________ (число, месяц, год)

          Пример искового заявления в суд (образец искового заявления в суд,форма заявления в суд).

• Исковое заявление в арбитражный суд о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества открыть
• Исковое заявление об оспаривании ненормативного акта налогового органа открыть
• Исковое заявление о взыскании долга и пени по договору поставки открыть
• Исковое заявление о взыскании убытков в порядке суброгации (переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба) открыть
• Исковое заявление о признании недействительным решения внеочередного общего собрания акционеров открыть
• Исковое заявление о признании права собственности открыть
• Исковое заявление об обязании предоставить документы для ознакомления открыть
• Исковое заявление о несоблюдении условий договора аренды открыть
• Исковое заявление о взыскании компенсации в связи с нарушением авторских прав открыть
• Исковое заявление о взыскании вексельного долга открыть
• Исковое заявление о возмещении вреда, причиненного имуществу открыть

         Вы можете скачать образец заявления в суд на нашем сайте и получить помощь юристов нашей фирмы по защите ваших интересов в арбитражном суде, для чего будет обеспечено эффективное представительство в арбитражном суде.